Продам Производственное помещение, 27133 кв.м в Набережные Челны

Продается производственно-складская база (арендный/инвестиционный бизнес) в г. Набережные Челны ( респ. Татарстан) на земельном участке общей площадью 27 133 кв.м. рядом с федеральной трассой М7, с чистой прибылью 1 700 000/мес.(окупаемость 5 лет)
Описание объекта:
Общая площадь объекта 27133 кв.м. Используется под здания, офисы, сооружения и площадки стоянок большегрузных автомобилей. На территории расположены:
Офисное 3-х этажное здание, общая площадь 1000 кв .м. На данный момент возводится 4-ый этаж.
База технической эксплуатации. Общая площадь 1187,9 кв.м;
База технической эксплуатации. Общая площадь 1691,9 кв.м;
Автомойка. Общая площадь 483,7 кв.м;.
Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв.м;.
Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв.м;
КПП. Общая площадь 68,9 кв.м;
Идет строительство холодного склада (общей площадью 700кв.м.).
На территории для удобства арендаторов имеется действующее кафе.
Преимущества объекта:
Проведены все коммуникации.
Отопление в зимний период котлом "Рабика", что позволяет существенно экономить.

- Телефония и интеренет.

- Видео-наблюдение.

- Удобное расположение рядом с федеральной трассой М7.

- Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы.

- Территория базы огорожена железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой.

- Стоянка для большегрузных грузовых автомобилей и арендаторы офисного здания ( заполнено на 90%) - клиенты, арендующие не первый год.
Производственная база принадлежит собственнику с долей 100%. Прибыль с объекта 2 млн.руб./мес. Издержки 300 тыс.руб. Срок окупаемости инвестиций около 5 лет. Оценочная стоимость объекта на сегодняшний день по г. Наб. Челны 120 млн. руб. ( при кадастровой стоимости 46 млн. руб., что является существенным преимуществом на рынке предложений) Продается напрямую от собственника, без посредничества. Причина продажи -переезд с семьей в Москву. Вся финансовая отчетность и документация предоставляется в полном объеме. При необходимости предоставим больше фото и иной информации. Stepo.ru